177 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 206,1 m² · constr. 1994 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 317 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218395991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
52007218395991400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 84 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 454 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 429 $ · Ajust. âge +14 865 $ | 558 794 $ Poids 59 % |
| 2 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 899 m · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 830 556 $ Poids 54 % |
| 3 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 693 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge +5 028 $ | 287 658 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +38 311 $ · Ajust. âge +30 350 $ | 683 315 $ Poids 45 % |
| 5 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 450 290 $ Poids 41 % |
| 6 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 917 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 007 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 788 907 $ Poids 41 % |
| 7 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 109 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +30 125 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 667 161 $ Poids 37 % |
| 8 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 580 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +64 833 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 897 303 $ Poids 37 % |
| 9 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 217 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 575 677 $ Poids 35 % |
| 10 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie −55 747 $ · Ajust. âge −47 183 $ | 632 123 $ Poids 27 % |
| 11 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 561 m · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −928 $ | 210 674 $ Poids 27 % |
| 12 | 140, Aubry, Lavaltrie 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 487 $/m²) 207,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 861 542 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.