109 Rue LIETTE · Lavaltrie
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 91,8 m² · constr. 2005 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 200 $
Rôle antérieur 251 400 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218396101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
52007218396101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 63 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 191 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 517 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 270 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 517 576 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 221 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 765 $ Poids 93 % |
| 4 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 361 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 587 357 $ Poids 93 % |
| 5 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 221 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 576 894 $ Poids 93 % |
| 6 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 312 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 717 $ Poids 92 % |
| 7 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 148 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 407 574 $ Poids 91 % |
| 8 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 414 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 531 741 $ Poids 90 % |
| 9 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 440 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 510 410 $ Poids 87 % |
| 10 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 138 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 466 766 $ Poids 87 % |
| 11 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 252 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 508 749 $ Poids 86 % |
| 12 | 21, rue des Épinettes, Lavaltrie 2026-02-10 · 457 m · Vendu 612 000 $ (6 531 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 649 887 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.