230 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 88,8 m² · constr. 1988 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 191 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218396405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
52007218396405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
469 750 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 31 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 251 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 257 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 523 698 $ Poids 96 % |
| 3 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 232 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 492 $ Poids 94 % |
| 4 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 179 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 372 267 $ Poids 93 % |
| 5 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 361 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −19 247 $ | 531 531 $ Poids 92 % |
| 6 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 297 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 461 688 $ Poids 91 % |
| 7 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 381 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 478 294 $ Poids 91 % |
| 8 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 437 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge −16 097 $ | 463 515 $ Poids 89 % |
| 9 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 301 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 428 069 $ Poids 89 % |
| 10 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 307 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 468 181 $ Poids 88 % |
| 11 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 267 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 481 483 $ Poids 87 % |
| 12 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 559 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 081 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.