225 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 105,5 m² · constr. 1990 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 220 300 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218396409900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
52007218396409900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 309 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 516 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 118 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 084 $ Poids 92 % |
| 3 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 309 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 213 043 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 144 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 464 649 $ Poids 86 % |
| 5 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 232 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 534 675 $ Poids 86 % |
| 6 | 149, rue Erauw, Lavaltrie 2026-03-17 · 548 m · Vendu 527 500 $ (4 967 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 592 422 $ Poids 83 % |
| 7 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 588 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 76 842 $ Poids 81 % |
| 8 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 326 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 194 $ Poids 80 % |
| 9 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 408 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 452 031 $ Poids 80 % |
| 10 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 436 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 527 $ Poids 79 % |
| 11 | 89, rue Karyn, Lavaltrie 2026-05-28 · 724 m · Vendu 480 000 $ (4 888 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 535 094 $ Poids 72 % |
| 12 | 370, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-08-29 · 280 m · Vendu 469 500 $ (4 695 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +2 348 $ | 523 528 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.