205 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 84,2 m² · constr. 1991 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 200 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218396667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
52007218396667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 27 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 398 233 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 278 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 379 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 289 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 517 703 $ Poids 94 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 332 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 456 092 $ Poids 94 % |
| 5 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 340 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 470 782 $ Poids 90 % |
| 6 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 413 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 366 672 $ Poids 90 % |
| 7 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 211 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 368 414 $ Poids 90 % |
| 8 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 330 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 482 334 $ Poids 90 % |
| 9 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 428 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 339 035 $ Poids 89 % |
| 10 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 193 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 488 909 $ Poids 89 % |
| 11 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 473 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 498 679 $ Poids 88 % |
| 12 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 432 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 458 448 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.