210 Rue JOLIBOISE · Lavaltrie
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 81,9 m² · constr. 1988 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 197 600 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218396771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
52007218396771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 30 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 277 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 272 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 238 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 341 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 409 409 $ Poids 93 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 296 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 442 989 $ Poids 93 % |
| 5 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 351 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 356 247 $ Poids 93 % |
| 6 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 391 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 329 184 $ Poids 93 % |
| 7 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 285 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 927 $ Poids 91 % |
| 8 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 284 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 503 006 $ Poids 91 % |
| 9 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 220 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 475 075 $ Poids 89 % |
| 10 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 501 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 484 708 $ Poids 88 % |
| 11 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 212 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 358 702 $ Poids 85 % |
| 12 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 418 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 484 112 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.