245 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 79 m² · constr. 1992 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218397162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
52007218397162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 33 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 230 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 410 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 402 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 469 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 404 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 458 507 $ Poids 92 % |
| 4 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 399 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 470 158 $ Poids 89 % |
| 5 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 497 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 329 876 $ Poids 88 % |
| 6 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 414 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 485 867 $ Poids 88 % |
| 7 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 230 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 532 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 509 331 $ Poids 88 % |
| 8 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 344 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 444 290 $ Poids 86 % |
| 9 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 479 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 112 $ Poids 86 % |
| 10 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 363 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 532 208 $ Poids 86 % |
| 11 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 224 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 476 309 $ Poids 85 % |
| 12 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 545 m · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 649 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.