270 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 87,7 m² · constr. 1991 · terrain 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218397249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
52007218397249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 38 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 294 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 406 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 320 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 528 199 $ Poids 95 % |
| 3 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 236 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 482 980 $ Poids 94 % |
| 4 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 159 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 431 844 $ Poids 93 % |
| 5 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 244 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 375 294 $ Poids 92 % |
| 6 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 416 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 506 430 $ Poids 91 % |
| 7 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 410 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 465 577 $ Poids 89 % |
| 8 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 371 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 473 732 $ Poids 89 % |
| 9 | 50, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-06-08 · 477 m · Vendu 549 900 $ (6 056 $/m²) 90,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −10 998 $ | 536 449 $ Poids 87 % |
| 10 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 418 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 508 926 $ Poids 86 % |
| 11 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 215 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 499 006 $ Poids 85 % |
| 12 | 37, rue de la Paix, Lavaltrie 2026-04-27 · 547 m · Vendu 459 900 $ (5 202 $/m²) 88,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 467 552 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.