260 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
498 600 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218397378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
52007218397378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 54 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 170 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 297 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 401 001 $ Poids 96 % |
| 3 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 321 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 521 301 $ Poids 95 % |
| 4 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 404 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 459 344 $ Poids 91 % |
| 5 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 243 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 370 773 $ Poids 91 % |
| 6 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 251 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 476 281 $ Poids 90 % |
| 7 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 428 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 499 997 $ Poids 89 % |
| 8 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 430 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 502 193 $ Poids 89 % |
| 9 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 201 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 492 371 $ Poids 88 % |
| 10 | 72, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-05-26 · 525 m · Vendu 360 000 $ (4 369 $/m²) 82,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 369 293 $ Poids 85 % |
| 11 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 451 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 474 130 $ Poids 85 % |
| 12 | 105, rue Joliboisé, Lavaltrie 2026-04-17 · 439 m · Vendu 448 000 $ (5 545 $/m²) 80,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 188 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 485 661 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.