240 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 127,9 m² · constr. 1991 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218397625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
52007218397625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 130 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 499 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 422 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 536 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 294 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 595 596 $ Poids 83 % |
| 4 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 352 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 593 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 503 611 $ Poids 80 % |
| 5 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 439 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 68 497 $ Poids 79 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 527 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 506 070 $ Poids 72 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 374 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 478 080 $ Poids 69 % |
| 8 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 394 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 532 045 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 392 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 498 892 $ Poids 63 % |
| 10 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 650 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 84 811 $ Poids 61 % |
| 11 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 331 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 572 946 $ Poids 60 % |
| 12 | 163, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-06-17 · 274 m · Vendu 280 591 $ (2 017 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 170 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −15 433 $ | 277 032 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.