235 Rue MARIE-VICTORIN · Lavaltrie
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 124,7 m² · constr. 1992 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218397908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
52007218397908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 60 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 329 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 499 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 90 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 496 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 308 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 591 485 $ Poids 83 % |
| 4 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 461 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 532 371 $ Poids 81 % |
| 5 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 432 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −1 268 $ | 67 995 $ Poids 80 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 558 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 411 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 723 $ Poids 66 % |
| 8 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 362 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 567 828 $ Poids 66 % |
| 9 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 687 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 84 101 $ Poids 65 % |
| 10 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 433 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 528 627 $ Poids 59 % |
| 11 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 585 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 220 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 361 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 495 758 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.