330 Rue MARIE-VICTORIN · Lavaltrie
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 94 m² · constr. 1993 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218399104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
52007218399104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
479 450 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 52 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 215 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 510 062 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 86 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 506 589 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 382 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 571 091 $ Poids 92 % |
| 4 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 74 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 497 $ Poids 91 % |
| 5 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 269 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 528 998 $ Poids 90 % |
| 6 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 855 $ Poids 89 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 281 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 446 524 $ Poids 88 % |
| 8 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 519 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 494 621 $ Poids 86 % |
| 9 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 396 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 424 840 $ Poids 85 % |
| 10 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 279 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 484 217 $ Poids 85 % |
| 11 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 234 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 559 393 $ Poids 84 % |
| 12 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 365 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 391 139 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.