92 Rue LOUISBOURG · Lavaltrie
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 150,7 m² · constr. 1990 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218450995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
52007218450995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 66 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 449 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 682 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 367 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −18 699 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 630 $ Poids 83 % |
| 3 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 431 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 660 821 $ Poids 73 % |
| 4 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 679 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −18 937 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 495 613 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 504 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 540 451 $ Poids 69 % |
| 6 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 502 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +36 393 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 579 833 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 428 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 536 228 $ Poids 67 % |
| 8 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 590 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 572 600 $ Poids 63 % |
| 9 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 451 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 499 423 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 668 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge +4 955 $ | 469 271 $ Poids 58 % |
| 11 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 497 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 717 519 $ Poids 57 % |
| 12 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 191 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 641 347 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.