230 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 6 503 $/m² · 77 m² · constr. 2006 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218462848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
52007218462848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 55 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 354 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 304 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 541 030 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 429 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 436 658 $ Poids 82 % |
| 4 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 532 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 513 787 $ Poids 80 % |
| 5 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 812 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 537 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 282 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 513 631 $ Poids 66 % |
| 7 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 690 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 504 140 $ Poids 66 % |
| 8 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 914 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 559 700 $ Poids 65 % |
| 9 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 663 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 479 049 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 643 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 531 487 $ Poids 64 % |
| 11 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 671 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 624 $ Poids 63 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 716 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 089 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 535 111 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.