440 Rue YVES-THERIAULT · Lavaltrie
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218470071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
52007218470071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 39 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 183 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 487 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 316 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 510 862 $ Poids 94 % |
| 3 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 401 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 922 $ Poids 92 % |
| 4 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 310 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 890 $ Poids 91 % |
| 5 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 254 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 435 987 $ Poids 91 % |
| 6 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 446 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 532 898 $ Poids 90 % |
| 7 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 409 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 378 400 $ Poids 88 % |
| 8 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 306 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 513 388 $ Poids 87 % |
| 9 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 473 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 476 948 $ Poids 82 % |
| 10 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 429 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 491 321 $ Poids 82 % |
| 11 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 591 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 469 764 $ Poids 82 % |
| 12 | 182, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-05-06 · 614 m · Vendu 471 000 $ (5 136 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 477 884 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.