139-141 Rue CHENES · Lavaltrie
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 247,1 m² · constr. 2006 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 367 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218471971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
52007218471971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
475 225 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 89 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 903 491 $ Poids 56 % |
| 2 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 505 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 651 890 $ Poids 30 % |
| 3 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +86 173 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 962 798 $ Poids 29 % |
| 4 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 353 $ Poids 27 % |
| 5 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 238 002 $ Poids 25 % |
| 6 | 145, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 725 900 $ (2 981 $/m²) 243,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 153 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −3 629 $ | 736 790 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 742 046 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, terrasse Gravel, Lavaltrie 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 065 $/m²) 258,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 183 468 $ Poids 16 % |
| 9 | 4, rue du Geai-Bleu, Lanoraie 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (3 053 $/m²) 222,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 759 194 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, avenue Victor-Bourgeau, Lavaltrie 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 305 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 734 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 525 135 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +73 048 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 754 823 $ Poids 9 % |
| 12 | 58, terrasse Lépine, Lavaltrie 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 873 103 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.