64 Rue TILLEULS · Lavaltrie
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 86,5 m² · constr. 2006 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 230 300 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218472708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
52007218472708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 58 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 200 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 540 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 39 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 585 714 $ Poids 91 % |
| 3 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 283 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 518 935 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 381 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 349 $ Poids 90 % |
| 5 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 567 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 541 601 $ Poids 82 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 539 $ Poids 82 % |
| 7 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 281 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 434 $ Poids 80 % |
| 8 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 720 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 563 600 $ Poids 79 % |
| 9 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 676 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 398 885 $ Poids 77 % |
| 10 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 637 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 531 544 $ Poids 74 % |
| 11 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 543 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 421 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 524 324 $ Poids 72 % |
| 12 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 568 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 559 209 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.