222 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 124,6 m² · constr. 2006 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 265 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218473021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
52007218473021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 309 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 366 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 534 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 193 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 72 408 $ Poids 86 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 428 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 628 897 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 594 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −17 362 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 531 596 $ Poids 73 % |
| 5 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 775 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 968 $ Poids 68 % |
| 6 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 592 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 603 281 $ Poids 60 % |
| 7 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 362 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 529 883 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-04-04 · 511 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 620 905 $ Poids 54 % |
| 9 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 533 359 $ Poids 50 % |
| 10 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 907 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 506 746 $ Poids 50 % |
| 11 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 422 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 709 145 $ Poids 49 % |
| 12 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 398 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −55 458 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 677 321 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.