218 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 95,9 m² · constr. 2006 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 235 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218473113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
52007218473113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
475 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 62 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 94 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 616 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 368 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 405 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 355 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 546 313 $ Poids 87 % |
| 4 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 275 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 566 487 $ Poids 86 % |
| 5 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 324 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 517 570 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 619 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 551 174 $ Poids 84 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 652 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 477 522 $ Poids 77 % |
| 8 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 791 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 530 610 $ Poids 75 % |
| 9 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 576 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 597 219 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 714 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 554 020 $ Poids 73 % |
| 11 | 118, rue Des Chênes, Lavaltrie 2025-07-16 · 273 m · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 524 108 $ Poids 70 % |
| 12 | 166, rue des Chênes, Lavaltrie 2025-06-27 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 231 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.