206 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 6 334 $/m² · 77,2 m² · constr. 2006 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 213 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218473448100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
52007218473448100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 367 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 328 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 541 699 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 480 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 437 198 $ Poids 81 % |
| 4 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 643 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 514 372 $ Poids 76 % |
| 5 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 275 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 514 190 $ Poids 68 % |
| 6 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 872 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 538 258 $ Poids 67 % |
| 7 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 734 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 504 717 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 648 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 532 070 $ Poids 64 % |
| 9 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 774 m · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 479 587 $ Poids 61 % |
| 10 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 770 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 085 $ Poids 60 % |
| 11 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 560 345 $ Poids 60 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 814 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 535 711 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.