215 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 72,4 m² · constr. 2006 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 209 600 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218473572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
52007218473572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
470 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 48 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 273 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 525 622 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 316 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 482 802 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 811 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 522 064 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 424 218 $ Poids 64 % |
| 5 | 220, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-18 · 944 m · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 544 846 $ Poids 63 % |
| 6 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 592 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 500 319 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, rue des Saules, Lavaltrie 2025-06-27 · 729 m · Vendu 475 000 $ (6 217 $/m²) 76,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 789 $ Poids 53 % |
| 8 | 156, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-04-03 · 404 m · Vendu 535 000 $ (6 885 $/m²) 77,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 413 $ Poids 52 % |
| 9 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 471 382 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 676 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 490 871 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 601 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 518 063 $ Poids 51 % |
| 12 | 51, rue René-Lévesque, Lavaltrie 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 974 $/m²) 77 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 497 135 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.