207 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 130,4 m² · constr. 2006 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 254 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218473824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
52007218473824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 71 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 227 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 73 893 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 575 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 542 541 $ Poids 80 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 465 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 641 220 $ Poids 77 % |
| 4 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 281 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 068 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 546 961 $ Poids 77 % |
| 5 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 819 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 581 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 312 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 540 004 $ Poids 68 % |
| 7 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 349 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 690 450 $ Poids 65 % |
| 8 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 365 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 722 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 882 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 576 457 $ Poids 53 % |
| 10 | 116, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-04-04 · 576 m · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 632 881 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2025-07-25 · 931 m · Vendu 460 000 $ (3 536 $/m²) 130,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 517 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 635 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +57 508 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 617 179 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.