129 Rue CHENES · Lavaltrie
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 116,6 m² · constr. 2006 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 271 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218480455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
52007218480455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 97 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 516 740 $ Poids 98 % |
| 2 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 133 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 70 359 $ Poids 81 % |
| 3 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 387 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 584 112 $ Poids 81 % |
| 4 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 217 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +45 688 $ | 611 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 62 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 240 188 $ Poids 69 % |
| 6 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 830 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 518 151 $ Poids 67 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 425 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 604 183 $ Poids 67 % |
| 8 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 903 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 480 $ Poids 66 % |
| 9 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 304 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −32 459 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 516 499 $ Poids 64 % |
| 10 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 204 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 564 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 325, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-05-20 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 140 $ Poids 61 % |
| 12 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 563 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 553 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.