20 Rue TILLEULS · Lavaltrie
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 84,2 m² · constr. 2006 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 218 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218481937800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
52007218481937800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 51 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 234 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 456 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 69 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 533 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 118 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 520 153 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 149 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 512 236 $ Poids 88 % |
| 5 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 553 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +41 013 $ | 534 867 $ Poids 85 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 599 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 233 $ Poids 84 % |
| 7 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 162 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 578 239 $ Poids 84 % |
| 8 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 640 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 556 703 $ Poids 82 % |
| 9 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 479 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 524 909 $ Poids 82 % |
| 10 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 583 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 394 364 $ Poids 79 % |
| 11 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 407 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 552 497 $ Poids 78 % |
| 12 | 260, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-05-27 · 767 m · Vendu 458 000 $ (5 420 $/m²) 84,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 490 442 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.