19 Rue TILLEULS · Lavaltrie
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 99,3 m² · constr. 2006 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 257 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218482550600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
52007218482550600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 210 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 430 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 560 885 $ Poids 91 % |
| 3 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 116 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 627 318 $ Poids 90 % |
| 4 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 285 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 525 262 $ Poids 88 % |
| 5 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 182 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 556 215 $ Poids 84 % |
| 6 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 523 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 484 721 $ Poids 83 % |
| 7 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 575 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 562 259 $ Poids 82 % |
| 8 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 101 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 575 995 $ Poids 81 % |
| 9 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 526 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +43 342 $ | 542 659 $ Poids 80 % |
| 10 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 692 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 539 388 $ Poids 77 % |
| 11 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 456 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 606 286 $ Poids 76 % |
| 12 | 370, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-08-29 · 444 m · Vendu 469 500 $ (4 695 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +39 908 $ | 546 534 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.