56 Rue TILLEULS · Lavaltrie
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 92,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218483011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
52007218483011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 73 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 9 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 190 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 558 894 $ Poids 94 % |
| 3 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 304 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 458 $ Poids 93 % |
| 4 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 553 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 543 636 $ Poids 85 % |
| 5 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 327 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 216 790 $ Poids 84 % |
| 6 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 341 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 511 662 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 398 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 284 $ Poids 79 % |
| 8 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 713 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 918 $ Poids 75 % |
| 9 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 631 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 471 975 $ Poids 74 % |
| 10 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 560 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 590 139 $ Poids 74 % |
| 11 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 788 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 523 766 $ Poids 74 % |
| 12 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 710 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 412 017 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.