183 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 224,7 m² · constr. 1989 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 312 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218483472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
52007218483472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 82 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 314 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 293 506 $ Poids 46 % |
| 2 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −59 544 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 808 938 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +69 158 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 698 987 $ Poids 34 % |
| 4 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 593 $ Poids 34 % |
| 5 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 666 m · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 584 142 $ Poids 32 % |
| 6 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 213 384 $ Poids 23 % |
| 7 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 730 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +56 308 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 680 344 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −31 156 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 663 128 $ Poids 21 % |
| 9 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 400 m · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +900 $ | 228 669 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue des Pluviers, Lanoraie 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 343 $/m²) 203,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +35 605 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 659 579 $ Poids 18 % |
| 11 | 4, rue du Geai-Bleu, Lanoraie 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 679 000 $ (3 053 $/m²) 222,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 670 680 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 659 948 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.