181 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 113,1 m² · constr. 1991 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218483610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
52007218483610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 53 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 213 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 471 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 621 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 537 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 312 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 674 $ Poids 74 % |
| 4 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 224 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 64 707 $ Poids 74 % |
| 5 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 364 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 522 954 $ Poids 67 % |
| 6 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 677 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +29 080 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 558 951 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 447 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −28 468 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 564 153 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 514 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 559 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 559 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 625 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +31 972 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 482 815 $ Poids 60 % |
| 10 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 59 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +67 606 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 627 171 $ Poids 57 % |
| 11 | 124, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-07-17 · 553 m · Vendu 418 000 $ (4 050 $/m²) 103,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 053 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 449 653 $ Poids 56 % |
| 12 | 325, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-05-20 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.