19 Rue ORMES · Lavaltrie
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 119,7 m² · constr. 2007 · terrain 644,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218490054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
52007218490054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 68 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 63 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 526 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 192 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 71 470 $ Poids 84 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 255 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −14 447 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 621 175 $ Poids 80 % |
| 4 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 416 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +45 891 $ | 594 089 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 256 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 524 874 $ Poids 73 % |
| 6 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 585 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 562 706 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-01-13 · 817 m · Vendu 447 500 $ (3 802 $/m²) 117,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 526 281 $ Poids 67 % |
| 8 | 1439, rue Stéphanie, Lavaltrie 2026-05-29 · 906 m · Vendu 75 000 $ (678 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 531 $ Poids 62 % |
| 9 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 67 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 300 $ Poids 62 % |
| 10 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 420 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +45 074 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 614 145 $ Poids 60 % |
| 11 | 325, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-05-20 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 422 725 $ Poids 58 % |
| 12 | 1840, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-08-19 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 714 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 936 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.