28 Rue TILLEULS · Lavaltrie
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 78,8 m² · constr. 2007 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 242 900 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218492011900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
52007218492011900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 61 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 142 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 505 510 $ Poids 98 % |
| 2 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 110 m · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 549 493 $ Poids 86 % |
| 4 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 590 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 521 469 $ Poids 81 % |
| 5 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 57 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 521 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 516 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 732 $ Poids 77 % |
| 7 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 426 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 539 164 $ Poids 74 % |
| 8 | 89, rue des Sages, Lavaltrie 2026-04-01 · 666 m · Vendu 500 000 $ (6 748 $/m²) 74,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 156 $ Poids 74 % |
| 9 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 643 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 776 $ Poids 71 % |
| 10 | 23, rue de l'Amitié, Lavaltrie 2026-07-15 · 878 m · Vendu 337 000 $ (4 171 $/m²) 80,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 354 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 117, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-15 · 889 m · Vendu 447 000 $ (5 581 $/m²) 80,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 491 474 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 685 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 543 109 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.