171 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 98,5 m² · constr. 1988 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218492293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
52007218492293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 44 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 251 m · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 015 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 419 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 509 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 146 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 717 $ Poids 91 % |
| 4 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 362 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 483 222 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 213 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 506 545 $ Poids 85 % |
| 6 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 40 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 208 $ Poids 83 % |
| 7 | 280, rue Fernand-Seguin, Lavaltrie 2026-03-06 · 566 m · Vendu 415 000 $ (4 235 $/m²) 98 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 445 677 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2026-03-30 · 612 m · Vendu 490 000 $ (4 847 $/m²) 101,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 516 221 $ Poids 80 % |
| 9 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 587 m · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −2 549 $ | 494 851 $ Poids 76 % |
| 10 | 295, rue Cherbourg, Lavaltrie 2026-06-09 · 746 m · Vendu 490 000 $ (5 163 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 493 223 $ Poids 75 % |
| 11 | 325, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-21 · 504 m · Vendu 504 000 $ (5 333 $/m²) 94,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 558 793 $ Poids 75 % |
| 12 | 118, rue Des Chênes, Lavaltrie 2025-07-16 · 150 m · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 486 282 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.