167 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 88,5 m² · constr. 1988 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218492570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
52007218492570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 0 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 98 % |
| 2 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 192 m · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 477 420 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 185 m · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 215 $ Poids 94 % |
| 4 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 258 m · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 427 257 $ Poids 90 % |
| 5 | 46, rue des Saules, Lavaltrie 2026-08-13 · 382 m · Vendu 549 000 $ (5 713 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 480 626 $ Poids 83 % |
| 6 | 295, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-08-05 · 651 m · Vendu 400 000 $ (4 614 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 402 152 $ Poids 82 % |
| 7 | 280, rue de Cherbourg, Lavaltrie 2026-07-06 · 691 m · Vendu 520 000 $ (5 998 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 522 798 $ Poids 80 % |
| 8 | 260, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-03-12 · 629 m · Vendu 346 000 $ (3 932 $/m²) 88 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 371 677 $ Poids 79 % |
| 9 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 481 m · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 494 113 $ Poids 77 % |
| 10 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 100 m · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 136 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 489 664 $ Poids 77 % |
| 11 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 619 m · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 504 031 $ Poids 77 % |
| 12 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 373 m · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 521 396 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.