170 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 141,4 m² · constr. 1989 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218492618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
52007218492618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 67 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 187 m · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 657 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 451 m · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 520 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 152 m · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 517 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 277 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 728 $ Poids 68 % |
| 5 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 185 m · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 692 756 $ Poids 67 % |
| 6 | 370, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2026-03-24 · 820 m · Vendu 540 000 $ (4 066 $/m²) 132,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 558 225 $ Poids 67 % |
| 7 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 280 m · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 71 320 $ Poids 66 % |
| 8 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 472 m · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 902 $ Poids 65 % |
| 9 | 300, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-09-24 · 857 m · Vendu 529 000 $ (3 789 $/m²) 139,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 552 334 $ Poids 58 % |
| 10 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 182 m · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 528 125 $ Poids 57 % |
| 11 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 615 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge −43 647 $ | 478 370 $ Poids 55 % |
| 12 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 184 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 581 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 639 319 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.