168 Avenue PINS · Lavaltrie
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 192,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 233,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 352 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218492816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
52007218492816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 85 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 213 m · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 757 232 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 948 m · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +15 175 $ | 645 419 $ Poids 64 % |
| 3 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 390 m · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −1 257 $ | 272 435 $ Poids 61 % |
| 4 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 257 m · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +66 057 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 386 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 971 m · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 526 719 $ Poids 55 % |
| 6 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 589 m · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +46 868 $ · Ajust. âge −43 647 $ | 558 851 $ Poids 55 % |
| 7 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 847 m · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 850 015 $ Poids 39 % |
| 8 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 668 m · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 634 876 $ Poids 36 % |
| 9 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 217 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 408 $ Poids 34 % |
| 10 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 799 m · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +58 497 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 568 331 $ Poids 31 % |
| 11 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 468 m · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +900 $ | 213 123 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 922 m · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +78 680 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 973 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.