168 Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 3 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 206 900 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218503945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
52007218503945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 26 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Noël, Lavaltrie 2026-06-12 · 826 m · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 302 463 $ Poids 49 % |
| 2 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 594 $ Poids 39 % |
| 3 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 464 374 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, rue Lareault, Lavaltrie 2024-10-11 · 719 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 534 068 $ Poids 33 % |
| 5 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 537 $ Poids 32 % |
| 6 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 436 122 $ Poids 30 % |
| 7 | 166, rue des Chênes, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 196 $ Poids 29 % |
| 8 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 347 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 509 939 $ Poids 27 % |
| 9 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −38 242 $ | 472 336 $ Poids 26 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 519 934 $ Poids 25 % |
| 11 | 118, rue Des Chênes, Lavaltrie 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 081 $ Poids 25 % |
| 12 | 169, rue des Chênes, Lavaltrie 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 805 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 519 115 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.