171 Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 110,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 213 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218504526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
52007218504526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 32 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Lareault, Lavaltrie 2024-10-11 · 761 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 550 989 $ Poids 30 % |
| 2 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 450 137 $ Poids 30 % |
| 3 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 396 $ Poids 28 % |
| 4 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 481 086 $ Poids 26 % |
| 5 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −6 341 $ | 59 261 $ Poids 25 % |
| 6 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 202 963 $ Poids 24 % |
| 7 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −35 693 $ | 490 221 $ Poids 22 % |
| 8 | 166, rue des Chênes, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 410 206 $ Poids 21 % |
| 9 | 118, rue Des Chênes, Lavaltrie 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 633 $ Poids 18 % |
| 10 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +61 246 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 530 313 $ Poids 18 % |
| 11 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 515 417 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 538 574 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.