181 Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 277,6 m² · constr. 1976 · terrain 5 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 344 700 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218505499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
52007218505499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 90 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 684 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, avenue Pickering 1ère, Lavaltrie 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +103 698 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 794 493 $ Poids 7 % |
| 3 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −17 599 $ | 311 674 $ Poids 5 % |
| 4 | 183, rang Saint-Jean-Baptiste, Lanoraie 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (3 390 $/m²) 204,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 564 $ · Ajust. superficie +124 601 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 943 785 $ Poids 5 % |
| 5 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 250 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 898 150 $ Poids 4 % |
| 6 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +62 894 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 613 768 $ Poids 3 % |
| 7 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +43 604 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 242 429 $ Poids 2 % |
| 8 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −17 624 $ | 222 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 875 $ · Ajust. âge −29 730 $ | 589 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 720 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 1874, rue Notre-Dame, Lavaltrie 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 738 000 $ (4 210 $/m²) 175,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +98 160 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 950 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.