130 Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 160 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218511365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
52007218511365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 12 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 353 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 919 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue Louis-Noël, Lavaltrie 2026-06-12 · 927 m · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 994 $ Poids 46 % |
| 3 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 466 835 $ Poids 44 % |
| 4 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 196 638 $ Poids 41 % |
| 5 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −24 527 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 436 341 $ Poids 38 % |
| 6 | 166, rue des Chênes, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 399 $ Poids 36 % |
| 7 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −35 693 $ | 475 126 $ Poids 35 % |
| 8 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 512 694 $ Poids 34 % |
| 9 | 11, rue Lareault, Lavaltrie 2024-10-11 · 652 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 536 670 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 520 225 $ Poids 32 % |
| 11 | 118, rue Des Chênes, Lavaltrie 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 340 $ Poids 32 % |
| 12 | 370, rue Fernand-Séguin, Lavaltrie 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 469 500 $ (4 695 $/m²) 100 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 769 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 485 029 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.