170 Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 253,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 187,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 449 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218513149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
52007218513149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 92 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 719 323 $ Poids 32 % |
| 2 | 10, avenue Pickering 1ère, Lavaltrie 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +67 780 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 846 355 $ Poids 8 % |
| 3 | 183, rang Saint-Jean-Baptiste, Lanoraie 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (3 390 $/m²) 204,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 564 $ · Ajust. superficie +84 084 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 982 849 $ Poids 6 % |
| 4 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +99 492 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 017 367 $ Poids 6 % |
| 5 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +35 956 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 684 329 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, rue Giguère, Lavaltrie 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 613 000 $ (2 678 $/m²) 228,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 871 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge +21 455 $ | 781 534 $ Poids 3 % |
| 7 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +18 551 $ | 248 957 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.