171 Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 6 029 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 217 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218525771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
52007218525771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 36 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Noël, Lavaltrie 2026-06-12 · 589 m · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 175 $ Poids 57 % |
| 2 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 466 614 $ Poids 33 % |
| 3 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 510 225 $ Poids 32 % |
| 4 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −35 517 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 483 050 $ Poids 24 % |
| 5 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 012 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 408 662 $ Poids 23 % |
| 6 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 483 736 $ Poids 22 % |
| 7 | 430, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (5 000 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie −19 500 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 442 124 $ Poids 19 % |
| 8 | 156, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 885 $/m²) 77,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 629 043 $ Poids 19 % |
| 9 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 458 841 $ Poids 17 % |
| 10 | 130, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (5 836 $/m²) 83,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 501 310 $ Poids 17 % |
| 11 | 460, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 449 888 $ (5 388 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 923 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −17 996 $ | 451 072 $ Poids 16 % |
| 12 | 63, rue des Saules, Lavaltrie 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 769 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 474 279 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.