210 Rang SAINT-JEAN NORD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
565 600 $
Autre · 3 877 $/m² · 145,9 m² · constr. 1981 · terrain 82 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 758,6 m²
Frontage
412,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 335 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218528773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
52007218528773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 72 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 176 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 649 724 $ Poids 24 % |
| 2 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 641 161 $ Poids 20 % |
| 3 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 505 802 $ Poids 17 % |
| 4 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 69 937 $ Poids 15 % |
| 5 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 874 $ Poids 15 % |
| 6 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 677 165 $ Poids 14 % |
| 7 | 80, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 884 $/m²) 128,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 733 390 $ Poids 14 % |
| 8 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +41 215 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 606 962 $ Poids 11 % |
| 9 | 198, avenue des Pins, Lavaltrie 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 812 $ Poids 11 % |
| 10 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 518 767 $ Poids 11 % |
| 11 | 207, avenue Des Pins, Lavaltrie 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 555 948 $ Poids 10 % |
| 12 | 60, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 636 $/m²) 133,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 549 317 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.