175 Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 153,5 m² · constr. 1983 · terrain 4 747 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 747 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 324 200 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218535094900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
52007218535094900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 667 295 $ Poids 42 % |
| 2 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 665 114 $ Poids 30 % |
| 3 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 321 $ Poids 26 % |
| 4 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 523 964 $ Poids 23 % |
| 5 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 701 245 $ Poids 19 % |
| 6 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −4 121 $ | 72 517 $ Poids 18 % |
| 7 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +37 177 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 110 $ Poids 15 % |
| 8 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +57 362 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 628 483 $ Poids 14 % |
| 9 | 80, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2024-07-16 · 979 m · Vendu 629 000 $ (4 884 $/m²) 128,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +60 312 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 758 237 $ Poids 14 % |
| 10 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 489 762 $ Poids 14 % |
| 11 | 198, avenue des Pins, Lavaltrie 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 619 090 $ Poids 14 % |
| 12 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −51 887 $ | 504 050 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.