181 Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 178,2 m² · constr. 2016 · terrain 5 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 319,5 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 397 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218535369900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
52007218535369900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 91 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 502 $ · Ajust. âge −7 810 $ | 794 692 $ Poids 46 % |
| 2 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 753 524 $ Poids 21 % |
| 3 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 289 570 $ Poids 21 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 832 399 $ Poids 19 % |
| 5 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 605 765 $ Poids 12 % |
| 6 | 183, rang Saint-Jean-Baptiste, Lanoraie 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (3 390 $/m²) 204,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 564 $ · Ajust. superficie −43 907 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 854 857 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, avenue Pickering 1ère, Lavaltrie 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −45 687 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 732 887 $ Poids 11 % |
| 8 | 85, rue Carol, Lavaltrie 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 495 500 $ (2 874 $/m²) 172,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 553 385 $ Poids 11 % |
| 9 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 389 $ Poids 10 % |
| 10 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge −23 349 $ | 573 404 $ Poids 10 % |
| 11 | 355, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 837 $/m²) 149,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +40 287 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 589 306 $ Poids 7 % |
| 12 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 664 287 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.