187 Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 244,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 837,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 800 $
Rôle antérieur 524 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218536664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
52007218536664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 94 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 708 575 $ Poids 20 % |
| 2 | 10, avenue Pickering 1ère, Lavaltrie 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 854 924 $ Poids 13 % |
| 3 | 183, rang Saint-Jean-Baptiste, Lanoraie 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 692 000 $ (3 390 $/m²) 204,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 564 $ · Ajust. superficie +68 997 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 967 761 $ Poids 11 % |
| 4 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +33 988 $ · Ajust. âge +25 142 $ | 333 018 $ Poids 11 % |
| 5 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 482 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 976 007 $ Poids 10 % |
| 6 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 973 997 $ Poids 10 % |
| 7 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 797 $ Poids 5 % |
| 8 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 255 443 $ Poids 4 % |
| 9 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 901 579 $ Poids 4 % |
| 10 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 938 654 $ Poids 2 % |
| 11 | 217, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 815 $/m²) 184,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +84 602 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 758 039 $ Poids 2 % |
| 12 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +128 375 $ · Ajust. âge +43 648 $ | 727 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.