195 Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 134,2 m² · constr. 1979 · terrain 6 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 411 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 346 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218536968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
52007218536968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 81 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 66 306 $ Poids 26 % |
| 2 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 480 485 $ Poids 22 % |
| 3 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −33 727 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 607 927 $ Poids 22 % |
| 4 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 502 258 $ Poids 21 % |
| 5 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 576 730 $ Poids 19 % |
| 6 | 158, Avenue des Pins, Lavaltrie 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 626 $/m²) 140,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 643 601 $ Poids 19 % |
| 7 | 80, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 884 $/m²) 128,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 698 531 $ Poids 18 % |
| 8 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 496 688 $ Poids 17 % |
| 9 | 198, avenue des Pins, Lavaltrie 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 020 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 292 $ Poids 15 % |
| 10 | 207, avenue Des Pins, Lavaltrie 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 414 $ Poids 14 % |
| 11 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −52 236 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 094 $ Poids 13 % |
| 12 | 116, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 571 877 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.