190 Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 85,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218545597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
52007218545597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 23 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Louis-Noël, Lavaltrie 2026-06-12 · 402 m · Vendu 275 000 $ (3 132 $/m²) 87,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 287 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 526 439 $ Poids 42 % |
| 3 | 167, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 483 791 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 526 000 $ (5 825 $/m²) 90,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 466 926 $ Poids 29 % |
| 5 | 82, Rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 768 $ Poids 29 % |
| 6 | 43, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 409 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 706 $ Poids 27 % |
| 7 | 166, rue des Chênes, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 200 $ Poids 25 % |
| 8 | 105, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (6 699 $/m²) 72,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 192 $ · Ajust. superficie +43 877 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 519 369 $ Poids 23 % |
| 9 | 435, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 482 500 $ (5 856 $/m²) 82,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 486 476 $ Poids 23 % |
| 10 | 430, rue Yves-Thériault, Lavaltrie 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (5 000 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 354 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −16 720 $ | 444 134 $ Poids 21 % |
| 11 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −29 408 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 445 553 $ Poids 21 % |
| 12 | 118, rue Des Chênes, Lavaltrie 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 012 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.