180-182 Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 415 m² · constr. 1976 · terrain 10 256,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 256,7 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +95.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218545642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
52007218545642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 93 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rang Saint-Jean Sud-Est, Lavaltrie 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 7 % |
| 2 | 30, terrasse Bellerive, Lavaltrie 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 947 900 $ (2 879 $/m²) 329,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 274 $ · Ajust. superficie +123 526 $ · Ajust. âge −85 311 $ | 1 064 389 $ Poids 7 % |
| 3 | 48, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2024-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 850 000 $ (5 425 $/m²) 341 m² · constr. 2021 Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +200 733 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 209 391 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, chemin de Lavaltrie, Lavaltrie 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (2 415 $/m²) 250,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 208 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, Terrasse Lavalard, Lavaltrie 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 364 $/m²) 260,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 087 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, avenue Pickering 1ère, Lavaltrie 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +156 750 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 847 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie +62 855 $ · Ajust. âge −17 599 $ | 319 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 1765, rue du Parc, Lavaltrie 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, rang Saint-Jean-Baptiste, Lanoraie 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (3 390 $/m²) 204,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 564 $ · Ajust. superficie +173 000 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 992 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 250 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 898 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 72, Terrasse Meilleur, Lavaltrie 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 185 513 $ (790 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 427 $ · Ajust. superficie +46 378 $ · Ajust. âge −17 624 $ | 251 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Suzanne, Lavaltrie 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 036 $/m²) 204,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 016 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.