205 Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 180,2 m² · constr. 2009 · terrain 7 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 915,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 300 $
Rôle antérieur 420 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218547282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
52007218547282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 90 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 781 000 $ (4 624 $/m²) 168,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 771 981 $ Poids 40 % |
| 2 | 86, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 251 420 $ (1 305 $/m²) 192,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 468 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 289 618 $ Poids 18 % |
| 3 | 71, rue des Ormes, Lavaltrie 2026-02-18 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 065 $/m²) 159,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 734 839 $ Poids 18 % |
| 4 | 153, avenue des Pins, Lavaltrie 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 527 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +70 397 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 813 301 $ Poids 16 % |
| 5 | 183, rang Saint-Jean-Baptiste, Lanoraie 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (3 390 $/m²) 204,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 564 $ · Ajust. superficie −40 516 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 858 248 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, avenue Pickering 1ère, Lavaltrie 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −42 682 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 713 948 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, Terrasse Bellerive, Lavaltrie 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 607 000 $ (3 317 $/m²) 183 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 670 710 $ Poids 13 % |
| 8 | 79, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 513 500 $ (3 156 $/m²) 162,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 130 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge +7 703 $ | 590 949 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, Terrasse Laplante, Lavaltrie 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 196 $/m²) 154,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +53 083 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 717 876 $ Poids 9 % |
| 10 | 96, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (963 $/m²) 187 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 352 $ Poids 9 % |
| 11 | 420, rue Roland-Miron, Lavaltrie 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 518 875 $ (3 305 $/m²) 157 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 847 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −41 510 $ | 558 549 $ Poids 7 % |
| 12 | 355, rue Joliboisé, Lavaltrie 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (2 837 $/m²) 149,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 592 144 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.