200 Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 120 m² · constr. 2010 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 415 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218556197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
52007218556197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 87 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 534 286 $ Poids 30 % |
| 2 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 72 498 $ Poids 29 % |
| 3 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 627 187 $ Poids 20 % |
| 4 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 602 $ Poids 17 % |
| 5 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 581 028 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue Lareault, Lavaltrie 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 653 557 $ Poids 16 % |
| 7 | 157, avenue des Pins, Lavaltrie 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 531 656 $ Poids 16 % |
| 8 | 80, rang Saint-Jean Nord-Est, Lavaltrie 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 884 $/m²) 128,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 521 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 761 353 $ Poids 15 % |
| 9 | 39, rue des Saules, Lavaltrie 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 774 $/m²) 133,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −26 043 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 533 015 $ Poids 15 % |
| 10 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 599 907 $ Poids 15 % |
| 11 | 116, rue de Louisbourg, Lavaltrie 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (4 130 $/m²) 123,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 607 $ Poids 14 % |
| 12 | 207, avenue Des Pins, Lavaltrie 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 681 $/m²) 130,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 565 879 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.