220 Rang SAINT-JEAN SUD-EST · Lavaltrie
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 114,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 063 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
218568928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
52007218568928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lavaltrie
Vaut plus que 19 % des 6 433 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, Grande Côte Ouest, Lanoraie 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 653 $/m²) 117,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 658 $ Poids 26 % |
| 2 | 109, rue des Chênes, Lavaltrie 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (4 380 $/m²) 115,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 897 $ Poids 24 % |
| 3 | 470, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 63 406 $ (512 $/m²) 123,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 627 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −6 341 $ | 60 285 $ Poids 20 % |
| 4 | 56, rue des Tilleuls, Lavaltrie 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 501 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +71 831 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 397 $ Poids 18 % |
| 5 | 370, rue Marie-Victorin, Lavaltrie 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 008 $/m²) 99,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 979 $ Poids 15 % |
| 6 | 91, rue De Louisbourg, Lavaltrie 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 478 960 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (3 830 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 462 072 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, Terrasse Lépine, Lavaltrie 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 892 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +52 349 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 598 $ Poids 13 % |
| 9 | 11, rue Lareault, Lavaltrie 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 545 829 $ Poids 13 % |
| 10 | 166, rue des Chênes, Lavaltrie 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +40 045 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 337 $ Poids 13 % |
| 11 | 400, rue Joliboisé, Lavaltrie 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 537 500 $ (4 249 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 746 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 507 790 $ Poids 12 % |
| 12 | 360, rue Félix-Leclerc, Lavaltrie 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 509 900 $ (4 792 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 430 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −50 990 $ | 484 509 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.